承上篇文，承租人在與出租人簽訂租賃契約時，往往會給付房東一筆押租金作為租屋之擔保，等到租賃期限屆至時，房東才會返還該押租金於承租人，於此，實務上肯認「押租金」之性質乃獨立於租賃契約外而成立之「別一契約」，也就是押租金契約為另外獨立存在於出租人與承租人間之要務契約，並以金錢交付作為要件。因此，當出租人於租賃關係存續中，將租賃物之所有權移轉給第三人時，若該租賃契約有買賣不破租賃規定之適用，則承租人與受讓人將繼續就該租賃契約維持租賃關係。惟當該租賃契約期限屆至時，承租人應向原出租人還是租賃物之受讓人請求返還押租金，應視租賃物之所有權移轉給第三人時，出租人是否有將押租金交付受讓人而定，若有則承租人得向受讓人請求返還押租金；若無，則受讓人因未受押租金債權之移轉，對於承租人自不負返還押租金之義務，故承租人僅得向原出租人請求返還押租金。因此，綜合有關租約及押租金之說明，身為租屋族的你，不必再為若房東突然將房屋移轉給第三人而煩惱，只要注意租賃契約沒有「未經公證且逾五年之租期的契約或是不定期限之租賃」等情事存在即可。至於在租賃關係結束後，押租金之返還應向何人主張的部份，則要記得收取押租金之人有返還義務就不會有太大的問題了。

參考資料：最高法院65年度台上字第156號民事判決